城市三大功能区的特征及成因
江苏省东台市唐洋中学 吴祥华
一、城市最基本的地域功能分区的特征
功能分区其实质是城市土地里利用方式的不同。基本的功能区有商业区、工业区和住宅区，但是功能区之间并无明确的界线，某一种功能区以某一种土地利用方式为主，可能兼有其他类型的用地。
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形成
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功能区
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特征
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位置
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商业区
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呈点状或条状；是城市中经济活动最为繁忙之地；人口数量的昼夜差别很大；建筑物高大稠密；中心商务区内部存在明显的分区
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市中心、交通干线的两侧或街角路口处
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工业区
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集聚成片不断向市区外缘移动，趋向于沿主要交通干线分布
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市区外缘；交通干线两侧
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住宅区
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工业化后出现分化，在建筑质量上，出现高级住宅区和低级住宅区。在位置上，出现高级住宅区和低级住宅区背向发展的状况
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高级
住宅
区
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城市外缘或郊
区，与高坡、
文化区联系
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低级
住宅
区
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内城、工业区附
近，与低地、工
业区相联系
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二、城市功能分区的成因
